憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以直接去銀行抵押貸款嗎？為什么很多人卻通過(guò)中介？

有很多對(duì)貸款一無(wú)所知的人想當(dāng)然地認(rèn)為，辦理抵押貸款，難道不就是把自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照抵押給銀行嗎？其實(shí)不是的。在貸款審查的過(guò)程中，營(yíng)業(yè)執(zhí)照只是眾多要素中的一個(gè)。有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，說(shuō)明你可以申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)類貸款，但是能不能批準(zhǔn)下來(lái)，就需要有更多的資料做支撐。比如使用營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)貸款，還需要相應(yīng)地提供銀行流水、購(gòu)銷合同、進(jìn)銷貨明細(xì)、存貨清單等等一系列材料。這些材料要能夠證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照背后的經(jīng)營(yíng)實(shí)體營(yíng)收狀況良好。銀行貸款批了之后，它能正常歸還貸款。除了這些資料以外，銀行還會(huì)查詢征信報(bào)告，看看借款人以及經(jīng)營(yíng)實(shí)體的借還款記錄，信用狀況如何，以此來(lái)判斷借款人及經(jīng)營(yíng)實(shí)體的財(cái)務(wù)狀況、信用狀況。沒(méi)有抵押物還好，不一定會(huì)被拒絕，如果經(jīng)營(yíng)情況不好，財(cái)務(wù)狀況、信用狀況不好，銀行都是不會(huì)放款的。一、缺少擔(dān)保擔(dān)保分保證、抵押和質(zhì)押。很多人在申請(qǐng)貸款時(shí)，既沒(méi)有保證人，有無(wú)車、房做抵押，也沒(méi)有什么資產(chǎn)做質(zhì)押，無(wú)法從銀行申請(qǐng)出貸款，只等到中介結(jié)構(gòu)申請(qǐng)。中介機(jī)構(gòu)一般和銀行有合作，要么是中介機(jī)構(gòu)把客戶包裝一下，要么是中介機(jī)構(gòu)為客戶做擔(dān)保?？傊薪闄C(jī)構(gòu)推薦給銀行之后，客戶就不會(huì)顯得資質(zhì)那么差，銀行也相對(duì)容易審批通過(guò)。那些缺少擔(dān)保的人或公司主要是通過(guò)中介獲得足夠的擔(dān)保以方便去銀行申請(qǐng)貸款。二、信息不對(duì)稱還有一些人總覺(jué)得銀行的貸款門(mén)檻比較高，不過(guò)隨著現(xiàn)在銀稅合作，大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)的發(fā)展，銀行對(duì)于擔(dān)保的要求已經(jīng)沒(méi)有那么高了。很多人通過(guò)手機(jī)銀行申請(qǐng)，就可以獲得貸款。這樣的信息并不是所有人都知道，他們也不去銀行試一試，造成了一定的信息不對(duì)稱。去中介申請(qǐng)貸款是他們覺(jué)得最快，最穩(wěn)妥的方法?？偨Y(jié)：貸款沒(méi)有大部分人想得那么難，但也不是誰(shuí)來(lái)都能貸的。它有一整套流程，有一群人在把控風(fēng)險(xiǎn)，想要蒙混過(guò)關(guān)比較難，但如果能稍微進(jìn)行一些調(diào)整，避重就輕，也許就能較為順利地貸出來(lái)。這可能也就是中介的價(jià)值所在。憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以直接去銀行貸款嗎？為什么很多人卻通過(guò)中介？我來(lái)回答你，因?yàn)?，我的朋友剛?jīng)歷過(guò)貸款遭遇，深有體會(huì)。首先回答你：僅憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，你離貸款還差十萬(wàn)八千里。不過(guò)，中介會(huì)這么宣傳，說(shuō)，只要你有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就可以貸款！但事實(shí)上哪有這么簡(jiǎn)單！這純粹是一種誘惑性宣傳！這種虛假宣傳就如同那種房地產(chǎn)虛假?gòu)V告一樣，“一元錢(qián)買一個(gè)平方”！你去買吧，如果真買到的話，賣家是傻瓜，買家也是。事實(shí)上，這些廣告前面，還有很多基礎(chǔ)條件，比如，購(gòu)買100個(gè)平方以上，加一元，送一個(gè)平方！就如某天一個(gè)大爺去一個(gè)蒼蠅飯店吃飯一樣，他就是聽(tīng)到這句話才進(jìn)去的——來(lái)呀來(lái)呀，干飯素湯不要錢(qián)?。∫贿M(jìn)店，他就吆喝，打碗飯，來(lái)個(gè)素湯！服務(wù)員說(shuō)，我們要消費(fèi)100元以上，才免費(fèi)送干飯和素湯！結(jié)果，大爺被服務(wù)員趕出去了！再繼續(xù)說(shuō)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有了這個(gè)后，你的辦公場(chǎng)地呢？公司流水呢？完稅情況呢？個(gè)人征信呢？……，這些要求就來(lái)了。如不達(dá)標(biāo)，就像那個(gè)想免費(fèi)吃干飯的大爺，你給我出去！然后，接著回答你：既然個(gè)人不好辦貸款，很多人怕麻煩，當(dāng)然就想找中介了！因?yàn)?，可以肯定的是，中介信息靈通得多，畢竟是專門(mén)辦理這個(gè)的，他可以給你對(duì)口匹配。但是，也要注意，有些不良中介也容易把你帶到溝里。當(dāng)然，你貸款心急，更要提防騙子！貸款沒(méi)成功之前，千萬(wàn)不要給“中介”任何的錢(qián)！守好這道防線，也許你就不會(huì)上當(dāng)受騙！還有，費(fèi)用你得打包問(wèn)明白了，不然，你會(huì)一步步被套費(fèi)用。貸款難，不是中介說(shuō)的那么輕松！你要有心理準(zhǔn)備！我是合肥的一名助貸經(jīng)理，僅僅靠營(yíng)業(yè)執(zhí)照去銀行辦理貸款可以說(shuō)真的很難，如果你的企業(yè)每年向國(guó)家正常納稅，只要符合銀行的要求，征信只要好還可以，可是什么也沒(méi)有就很難，畢竟銀行還要看重的還是資產(chǎn)，而作為中介，他們可以全面的根據(jù)個(gè)人或者企業(yè)的狀況適合哪家銀行，就做那些，而且哪家的利息低，需要準(zhǔn)備什么材料，如果征信有些瑕疵，第三方中介還是可以跟銀行有溝通的機(jī)會(huì)，無(wú)論從時(shí)間成本，低息成本等都是幫助個(gè)人解決了很多問(wèn)題，而且少走很多彎路。雖說(shuō)收服務(wù)費(fèi)，其實(shí)這是很正常的也是合理，畢竟解決了很多問(wèn)題?；ㄥX(qián)辦事，自己少操心，也不用跑，跟房屋中介一樣的道理。沒(méi)有一個(gè)說(shuō)到點(diǎn)子上，個(gè)人去貸款很難給你批下來(lái)，是內(nèi)部人員和外面的那些中介，也就是獨(dú)立的個(gè)人聯(lián)合起來(lái)賺手續(xù)費(fèi)，一般1-5%個(gè)點(diǎn)的提成，反正放的又不是自己的錢(qián)，你想想假設(shè)一筆放款100w，取中間值2%就有20000的提成，他們55開(kāi)，一天就能賺10000一個(gè)人，所以你看那些在人民銀行外拉貸款的哪個(gè)不是豪車？您好，很高興為您回答問(wèn)題。我曾經(jīng)做過(guò)8年的信貸經(jīng)理。以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，僅僅用營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無(wú)法辦理銀行抵押貸款，銀行抵押貸款前提必須要抵押房產(chǎn)，只有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，沒(méi)有房產(chǎn)是長(zhǎng)期不行的。除了需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照以外，還需要個(gè)人信用報(bào)告、企業(yè)信用報(bào)告(如果有的話)、個(gè)人一年銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表、法人個(gè)人簡(jiǎn)介、企業(yè)上下游合同、企業(yè)水電費(fèi)單子，法人如果結(jié)婚，需要提供結(jié)婚證，需要的材料非常多。找中介的原因是有的中介跟銀行風(fēng)控，甚至一把手關(guān)系很好，可以在審批時(shí)間快一點(diǎn)，審核松一點(diǎn)。憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以自己去銀行申請(qǐng)抵押貸款。那為啥還有人找貸款中介呢？做生意的人多少都和銀行打過(guò)交道，所以正常抵押一般就自己辦了。找貸款中介無(wú)非是以下幾個(gè)問(wèn)題：1、征信有瑕疵。這種問(wèn)題是最常見(jiàn)的情況。因?yàn)楦鞣N各樣的征信原因被銀行拒貸，找不到合適的銀行接受，只能通過(guò)中介的專業(yè)來(lái)找到合適的銀行貸款。2、利息低額度高。做生意的人時(shí)間都是寶貴的，花點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，讓中介做好方案，自己選擇，何樂(lè)不為？省下跑腿的時(shí)間處理生意上的事情，還是很多人愿意的。3、房子本身的問(wèn)題。老破小，公寓，別墅等一些疑難雜癥。自己就算想花時(shí)間跑都找不到門(mén)路，摸不清方向，只能找中介處理。綜上所述，很多人把貸款中介歸納為掌握信息差，所以能賺錢(qián)。往往忽視了中介可以通過(guò)專業(yè)技能，利用合理的規(guī)則找到合適的方法解決問(wèn)題。這才是存在即合理的內(nèi)在表現(xiàn)。你好，非常高興回答你的問(wèn)題，首先，在回答您的問(wèn)題之前，先講一下銀行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款都需要什么手續(xù)及需要經(jīng)過(guò)什么流程：一、經(jīng)營(yíng)性抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料銀行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款按照貸款申請(qǐng)主體分為企業(yè)貸款和個(gè)人貸款，主體不同需要的材料也有所區(qū)別，但大體上都差不多，基本材料包括以下幾方面：1、個(gè)人資料：法定代表人或?qū)嶋H控制人的身份證、結(jié)婚證明、戶口本原件及復(fù)印件，如已婚還需提供配偶的身份證原件及復(fù)印件。2、經(jīng)營(yíng)資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明、銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司章程（若有）、特殊行業(yè)許可證（若有）、經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)證明等經(jīng)營(yíng)材料。3、抵押物材料：抵押人的身份證件原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。以上材料，如果不想復(fù)印，可以直接交給銀行工作人員，他們會(huì)幫忙復(fù)印。從上面材料來(lái)看，都比較簡(jiǎn)單，也比較好收集提供。二、經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的一般流程第一步：去銀行信貸部門(mén)咨詢貸款條件、需要準(zhǔn)備的資料。第二步：資料準(zhǔn)備差不多，法定代表人或?qū)嶋H控制人去銀行，遞交貸款資料，銀行工作人員會(huì)正式受理業(yè)務(wù)，此時(shí)需要填一些簡(jiǎn)單的表，查詢一下貸款申請(qǐng)人或企業(yè)的征信，初步判斷一下征信記錄是否符合貸款要求。若符合條件，銀行會(huì)告訴你回去等通知，會(huì)有銀行工作人員與你聯(lián)系，去企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。第三步：銀行工作人員到企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。（如果現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查沒(méi)有什么大問(wèn)題，你就等通知簽署借款合同和抵押合同。）第四步：簽署借款合同、抵押合同，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)上述五步是線下的經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的一般辦理流程，近年來(lái)隨著網(wǎng)絡(luò)金融的發(fā)展，各家銀行都推出了針對(duì)個(gè)人的線上抵押貸款，這種貸款產(chǎn)品手續(xù)、流程都比較簡(jiǎn)單，借款人可以自己從網(wǎng)上申請(qǐng)，銀行系統(tǒng)自動(dòng)完成審批（一般10分鐘就有審批結(jié)果），省去了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查流程，系統(tǒng)審批通過(guò)后會(huì)有銀行工作人員聯(lián)系你辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理好后就可以放款了。三、不建議通過(guò)中介申請(qǐng)貸款1、 從上面的貸款手續(xù)和貸款流程看，手續(xù)和流程都不算復(fù)雜，而且有銀行工作人員指導(dǎo)你辦理。2、貸款中介遍地都是，且質(zhì)量參差不齊，每個(gè)都號(hào)稱專業(yè)，但真的專業(yè)嗎？只有他們自己知道。而且中介也是為了賺錢(qián)，一般手續(xù)費(fèi)還不低，如果企業(yè)資質(zhì)、信用記錄等沒(méi)啥大問(wèn)題，個(gè)人認(rèn)為沒(méi)必要花錢(qián)打水漂。即使有問(wèn)題，找中介，也不一定管用，畢竟審批權(quán)在銀行。3、隨著競(jìng)爭(zhēng)的激烈，銀行服務(wù)較之前也有大幅提高，很多銀行推出“綠色信貸”服務(wù)，之前信貸人員“吃拿卡要”的現(xiàn)象少多了?，F(xiàn)在對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，客戶真的是上帝。4、近年來(lái)，國(guó)家對(duì)金融業(yè)監(jiān)管日趨嚴(yán)格，貸款違規(guī)成本加大，銀行一般都不再與中介合作。你好，我是徐玉坤。一個(gè)在貸款行業(yè)，待了很多年的老鳥(niǎo)。首先，你所說(shuō)的，一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以貸款。其實(shí)只是很多業(yè)務(wù)員，在進(jìn)行客戶營(yíng)銷時(shí)說(shuō)的一個(gè)噱頭——做一個(gè)企業(yè)主來(lái)講，憑借一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確實(shí)是可以去銀行申請(qǐng)貸款，但是前提是需要滿足銀行相關(guān)產(chǎn)品的要求：比如企業(yè)的流水有沒(méi)有滿足他們的要求？營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)的年限有沒(méi)有滿足兩年？公司有沒(méi)有交稅？交的國(guó)稅是不是達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)？等。所以到了這個(gè)時(shí)候，怎么樣去根據(jù)自己和自己企業(yè)的一個(gè)具體情況，去進(jìn)行一個(gè)量體裁衣的貸款產(chǎn)品的操作。往往就決定了此次貸款的成功率和完成質(zhì)量。而貸款中介這時(shí)候往往就會(huì)出現(xiàn)了。一個(gè)有些良好的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守的貸款中介，叫得高端一點(diǎn)叫助貸經(jīng)理，通常是熟知銀行產(chǎn)品的各種要求，以及銀行內(nèi)部管理規(guī)定的彈性所在的。在這個(gè)時(shí)候，他們通常會(huì)利用自己在行業(yè)內(nèi)的資源和專業(yè)知識(shí)，哪位客戶做成一個(gè)最優(yōu)的產(chǎn)品方案，盡量讓客戶做到最大的接受程度，來(lái)完成他們的業(yè)績(jī)——這是在目前相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)則越來(lái)越嚴(yán)格的情況下，一個(gè)真正專業(yè)的中介（助貸經(jīng)理）的價(jià)值所在。當(dāng)然了，貸款中介也是一種商業(yè)行為。所以他們?cè)诮o客戶服務(wù)完之后，也都是會(huì)按照市場(chǎng)行情收取，一定比例的服務(wù)費(fèi)。這個(gè)比例會(huì)根據(jù)地域和產(chǎn)品有一定差別，但肯定有一個(gè)前提是必須要合法合規(guī)。因?yàn)樵谀壳暗恼攮h(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境之下，會(huì)使所有金融從業(yè)者職業(yè)紅線。首先，營(yíng)業(yè)執(zhí)照只是一個(gè)企業(yè)的身份證明，就像個(gè)人的身份證一樣，是不能夠設(shè)定抵押貸款的。銀行貸款首先要看企業(yè)的第一還款來(lái)源，也就是企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流入，然后才看你的第二還款來(lái)源，也就是擔(dān)保方式，一般分為抵押、質(zhì)押和保證幾種，光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不能“抵押”貸款的。其次，關(guān)于貸款中介的問(wèn)題，主要是源于信息的不對(duì)稱。事實(shí)上，如果企業(yè)具備貸款條件，其實(shí)是不需要貸款中介的，因?yàn)檫@只會(huì)增加貸款成本；而要是企業(yè)不具備貸款條件，所謂中介，要不就是直接利用你迫切想融資的心理，不斷騙你付費(fèi)，要不就是幫你做假，騙取銀行的貸款，那這里面是有著極大法律風(fēng)險(xiǎn)的。最后，關(guān)于民營(yíng)中小企業(yè)貸款，最重要的還是要增強(qiáng)自身的實(shí)力和融資能力，“打鐵還需自身硬”。關(guān)于這個(gè)話題，本人正在持續(xù)更新一個(gè)專題——《民營(yíng)中小企業(yè)如何提升自身的融資能力》，歡迎關(guān)注并指正！當(dāng)然，這也并不是說(shuō)所有的貸款中介都不靠譜，我上面說(shuō)了，正因?yàn)樾畔⒌牟粚?duì)稱，所以有時(shí)候還是需要一些靠譜中介的，這就需要企業(yè)謹(jǐn)慎選擇了。個(gè)人去銀行獲得貸款的難度較大，通過(guò)貸款中介，可以降低被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)，減少你的時(shí)間成本。貸款中介掌握的銀行渠道較多，普通人初次貸款并不了解市場(chǎng)上有哪些貸款產(chǎn)品，哪個(gè)銀行的貸款最適合自己。通過(guò)中介可以找到適合的貸款，提高貸款通過(guò)率，并且會(huì)節(jié)省很多時(shí)間與利息！

營(yíng)業(yè)執(zhí)照抵押貸款需要什么條件

營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款需要什么條件

1、所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目需要達(dá)到一年以上，并且需要有工商部門(mén)審核的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、申請(qǐng)人是完全民事行為能力的滿十八周歲的中國(guó)公民，具有常住戶口。

3、借款人需具有足夠的還款能力，可以提供銀行近半年的流水。

4、申請(qǐng)人需要具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和穩(wěn)定的收入。

5、借款人需要具有良好的個(gè)人信用記錄。

6、需要提供擔(dān)保、抵押或質(zhì)押。

拓展資料：

一、貸款申請(qǐng)資料：

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

2、經(jīng)年檢的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

3、個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、個(gè)人在經(jīng)營(yíng)實(shí)體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的存款、國(guó)債、基金等平均金融資產(chǎn)證明等；

4、能反映借款人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體近段時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料；

5、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。有權(quán)處分人（包括房產(chǎn)共有人）同意抵押的證明文件。

6、貸款采用保證方式的，須提供保證人相關(guān)資料；

7、銀行要求提供的其他資料。

二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否可以貸款，具體要看銀行貸款要求，通常個(gè)體經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)經(jīng)營(yíng)一年以上方可申請(qǐng)的，剛辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般情況下不能申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款。另外，還需借貸人具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具有良好的信用情況和穩(wěn)定的收入證明，否則單憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照也是無(wú)法申請(qǐng)貸款的。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以抵押貸款嗎？拜托了各位 謝謝

沒(méi)責(zé)任干嗎找你，而且主要是個(gè)體工商戶來(lái)做保證人，現(xiàn)在那營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款的 大多數(shù)是郵政銀行，因?yàn)猷]政銀行今年開(kāi)始放貸款，就是前面你說(shuō)的需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有責(zé)任是不可能的

用營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以在招商銀行用作抵押貸款嗎

您好，請(qǐng)問(wèn)您準(zhǔn)備在哪個(gè)城市申請(qǐng)貸款呢？如其他疑問(wèn)，歡迎登錄招商銀行“客服在線”咨詢（網(wǎng)址：?from=B&logincmu=0），我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！感謝您的關(guān)注與支持！

企行財(cái)稅主營(yíng)業(yè)務(wù)： 公司注冊(cè)、公司變更、代理記賬、涉稅處理、公司轉(zhuǎn)讓、公司注銷、商標(biāo)注冊(cè)、公司戶車牌轉(zhuǎn)讓，投資/資產(chǎn)/基金類公司轉(zhuǎn)讓， 免費(fèi)咨詢電話：010-85803387 。工商老師私人手機(jī)號(hào)：17701222182