在北京注冊(cè)公司選擇注冊(cè)地址時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的物業(yè)或者工商財(cái)稅代理機(jī)構(gòu)。資金充足的企業(yè)可以租用實(shí)際辦公可注冊(cè)的地址，這樣比較省事;如果資金不充足，可以租用虛擬注冊(cè)地址，可以節(jié)省大筆資金。租用注冊(cè)公司地址需要簽訂協(xié)議或者租賃合同，該合同在工商局辦理登記手續(xù)時(shí)需要提供的。有關(guān)租用注冊(cè)地址協(xié)議相關(guān)介紹如下：

　　房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。

　　房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。

　　如果租用的是虛擬注冊(cè)地址，需要簽訂注冊(cè)地址協(xié)議，此地址不能用于辦公。

　　如果您實(shí)際租賃辦公地址，請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：

　　1. 租賃地址是否可用

　　在租用企業(yè)注冊(cè)地址之前，需要先確認(rèn)該地址是否可用。可以通過(guò)查詢(xún)工商局網(wǎng)站、房屋租賃合同等方式進(jìn)行確認(rèn)。

　　2. 租賃地址是否合法

　　租賃地址必須是合法的，不能是違法建筑、危房等?？梢酝ㄟ^(guò)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同等方式進(jìn)行確認(rèn)。

　　3. 租賃地址是否有產(chǎn)權(quán)

　　租賃地址必須有產(chǎn)權(quán)，不能是租賃的房屋?？梢酝ㄟ^(guò)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)證等方式進(jìn)行確認(rèn)。

　　4. 租賃地址是否有租賃合同

　　租賃地址必須有租賃合同，租賃合同中必須明確約定租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。

　　5. 租賃地址是否有水電氣

　　租賃地址必須有水電氣，可以通過(guò)查詢(xún)水電氣表等方式進(jìn)行確認(rèn)。

　　6. 租賃地址是否有交通便利

　　租賃地址必須有交通便利，可以通過(guò)查詢(xún)公交、地鐵等交通情況進(jìn)行確認(rèn)。

　　7. 租賃地址是否有周邊配套設(shè)施

　　租賃地址必須有周邊配套設(shè)施，可以通過(guò)查詢(xún)醫(yī)院、學(xué)校、銀行等配套設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)。

　　8. 租賃地址是否有消防設(shè)施

　　租賃地址必須有消防設(shè)施，可以通過(guò)查詢(xún)消防設(shè)施等方式進(jìn)行確認(rèn)。

　　9. 租賃地址是否有安全保障

　　租賃地址必須有安全保障，可以通過(guò)查詢(xún)周邊環(huán)境等方式進(jìn)行確認(rèn)。

　　10. 租賃地址是否有環(huán)保設(shè)施

　　租賃地址必須有環(huán)保設(shè)施，可以通過(guò)查詢(xún)環(huán)保設(shè)施等方式進(jìn)行確認(rèn)。

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