嘿，各位打算在北京注冊公司的朋友看過來!今天咱就聊聊北京公司注冊地址長期租用那些事兒。

　　在北京注冊公司，得先搞定辦公地址，要么租，要么買。現(xiàn)在好多中小企業(yè)都喜歡長期使用的地址，為啥呢?不用每年交房租，能省一大筆錢，而且還可能享受當(dāng)?shù)卣亩愂諆?yōu)惠和資金補(bǔ)貼，不過不同區(qū)域政策不一樣哈。現(xiàn)在注冊地址類型多，付費(fèi)方式也不同，有年付的、三年一付的，還有一次性付費(fèi)長期用的，各有各的好處。下面我就重點(diǎn)說說長期使用的公司注冊地址。

　　一、長期使用合法不?

　　長期用的公司注冊地址(也就是虛擬地址)，一般是郊區(qū)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)園區(qū)這些招商部門提供的。像房山區(qū)和門頭溝區(qū)，在政策范圍內(nèi)就有一次性付費(fèi)長期用的地址。這虛擬地址就是為了幫企業(yè)省錢弄出來的，讓企業(yè)前期能順利開展業(yè)務(wù)，降低成本。用虛擬注冊地址的企業(yè)也別怕稅務(wù)工商部門查，放心經(jīng)營就行!

　　二、長期使用有啥優(yōu)勢?

　　不用續(xù)費(fèi)：虛擬地址是招商園區(qū)弄的，經(jīng)過國家允許，專門給企業(yè)工商登記注冊用。北京有些市區(qū)、郊區(qū)的招商園區(qū)會收地址費(fèi)，但一次性付費(fèi)的地址在政策范圍內(nèi)不用續(xù)費(fèi)。

　　稅收優(yōu)惠多：虛擬地址是北京各大開發(fā)區(qū)的政策，用園區(qū)地址開公司，一般能享受不同程度的返稅優(yōu)惠。

　　三、通州區(qū)三年一續(xù)費(fèi)地址

　　通州區(qū)的虛擬地址每年都有費(fèi)用，一般三年一收?，F(xiàn)在通州區(qū)注冊門檻降低了，只要正規(guī)經(jīng)營，沒啥限制，大部分行業(yè)都能注冊。

　　北京公司注冊地址實(shí)行一地一司，費(fèi)用得看公司和懷柔當(dāng)?shù)厍闆r，價(jià)格都不一樣。

　　四、租賃注冊地址要啥材料?

　　注冊地址的房屋可以租也可以是自己的，但得有產(chǎn)權(quán)證明，像房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明這些都行。工商注冊登記時(shí)，必須得提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

　　選注冊地址要綜合考慮，比如地理位置、辦公室大小、租金。租金高低和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、注冊地位置有關(guān)，像北上廣這種一線城市，房價(jià)地價(jià)貴，租房也不便宜，市中心房租更離譜，所以得根據(jù)租賃地價(jià)格來定。

　　如果房屋產(chǎn)權(quán)是企事業(yè)單位的，要提供租賃合同原件和該單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章。注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)多樣，住宅、商住、商業(yè)都行，把公司注冊在家里也可以。要是產(chǎn)權(quán)是住宅或商住的，企業(yè)名稱核準(zhǔn)后，得提供居委會、業(yè)主委員會或物業(yè)公司蓋章的《住所(經(jīng)營場所)登記表》。

　　實(shí)地注冊公司，要帶上有房主簽名的商用或商住兩用房產(chǎn)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件、業(yè)委會同意文件、租賃合同去所在地公安局備案，再去工商局辦營業(yè)執(zhí)照，不用房東到場，但注冊登記申請表最好留真實(shí)有效的固定電話。

　　五、注冊地址注意啥?

　　地址得符合法律法規(guī)和本市規(guī)定。

　　住宅不能當(dāng)企業(yè)住所(經(jīng)營場所)。

　　大家在注冊公司選地址的時(shí)候，多留個(gè)心眼，把這些事兒都考慮周全，這樣注冊起來就順順當(dāng)當(dāng)?shù)睦?

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