租房的朋友們，今天聊個實(shí)在的——你的公積金，現(xiàn)在能直接劃給房東交房租了!不用自己先墊錢，每月自動扣款，簡直是北漂租房福音有沒有?

　　到底啥是“公積金直付房租”?

　　簡單說，就是你授權(quán)公積金中心，每月從你的公積金賬戶里，直接把房租劃給房東(得是試點(diǎn)機(jī)構(gòu)哈)。以前是自己先交房租，再跑腿申請?zhí)崛」e金;現(xiàn)在一步到位，錢直接從公積金走，手里的活錢瞬間多了!

　　對咱們租客來說，減輕了每月墊租壓力;對房東/機(jī)構(gòu)來說，房租到賬更及時，雙贏～

　　想辦?先看看你夠不夠條件

　　公積金得連續(xù)交滿3個月，中間不能斷;

　　你和你對象在北京都沒自己的房(這條扎心但重要);

　　必須租公積金中心的試點(diǎn)項目房子，而且合同得在官方平臺備案過。

　　啥時候申請?在哪兒辦?

　　時間：合同備案有效，而且得在房租起租日之前申請，別等交了房租才想起來!

　　入口：直接在“北京公積金”APP上操作，或者去官網(wǎng)查線下網(wǎng)點(diǎn)(但線上最方便，推薦!)。

　　手把手流程：3步搞定自動交租

　　第一步：先給合同“上個戶口”

　　租了試點(diǎn)項目的房子后，先跟機(jī)構(gòu)簽正規(guī)合同，然后去北京市住建委的租賃監(jiān)管平臺備案(公租房備案信息機(jī)構(gòu)會搞定，不用你操心)。沒備案的合同，公積金中心不認(rèn)哈!

　　第二步：APP上點(diǎn)一點(diǎn)，授權(quán)申請

　　第一次用“直付房租”時，先讓房東/機(jī)構(gòu)把你的信息推送給公積金中心，然后打開“北京公積金”APP，找到“直付房租”入口，按提示填信息、授權(quán)就行。全程線上，不用跑柜臺。

　　第三步：等審核，錢自動劃走

　　公積金中心會自動校驗?zāi)愕臈l件(比如有沒有房、公積金交夠沒)，數(shù)據(jù)能聯(lián)網(wǎng)查到的，啥證明都不用交;查不到的話，按提示補(bǔ)材料人工審核。

　　審核過了，每月房租到期前一天，公積金中心會直接把錢劃給房東，你手機(jī)上能收到通知，省心!

　　注意：這些情況會“停付”

　　連續(xù)3個月公積金賬戶沒錢可提，自動中止;

　　合同到期了，自動終止;

　　提前退租、自己申請停付，或者發(fā)現(xiàn)你其實(shí)有房了，也會馬上終止。

　　能提多少錢?看這3類情況

　　普通商品房：按實(shí)際月租金提取，但最多不超過你每月的公積金繳存額(比如你月租5000，公積金月繳存3000，那就只能提3000，剩下2000自己補(bǔ))。

　　多子女家庭、租保障房/公租房：恭喜!能按實(shí)際月租金提，而且不看你公積金繳存額多少(比如月租5000，賬戶里有1萬就能提5000，只要賬戶有錢就行)。

　　試點(diǎn)項目有哪些?這幾家先收藏

　　目前北京的試點(diǎn)機(jī)構(gòu)和項目不多，大家租房時可以優(yōu)先問這幾家：

　　北京保障房中心：北辰福第、富力陽光美園(公租房項目);

　　建信住房：創(chuàng)業(yè)之家、寓見未來公寓(南中軸)、星光視界、禮士居(保障房);

　　北京信富住房：朝陽、海淀的商品房項目(具體小區(qū)問機(jī)構(gòu))。

　　(后續(xù)可能會加新項目，關(guān)注公積金中心官網(wǎng)更新哈!)

　　最后提醒：夫妻能“接力提”

　　如果老公/老婆已經(jīng)申請了直付房租，但他的公積金不夠交全月租，剩下的部分你可以通過“共享配偶提取”模式接著提(線上或柜臺辦都行)。

　　總之，公積金直付房租就是“讓躺平更簡單”——不用墊錢、不用跑腿，每月自動交租，還能盤活公積金賬戶里的錢。符合條件的朋友，趕緊去看看你租的房子是不是試點(diǎn)項目，薅起公積金的羊毛呀!

　　(覺得有用?轉(zhuǎn)發(fā)給身邊租房的朋友，一起省房租!)

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